Смета представляет собой основной документ, который определяет состав строительных и монтажных работ, их объем, а также стоимость с обязательной привязкой используемых строительных материалов.

Зачастую, при составлении сметы строительная подрядная организация специально не предусматривает в ней производство некоторых видов работ. Это делается с целью снижения сметной стоимости на начальном этапе, при выборе той или иной строительной организации заказчиком.

Однако затем, в процессе производства строительства или ремонта, такие работы предъявляются к оплате в виде составления дополнительных смет, что в свою очередь, как правило, влечет за собой значительное превышение первоначальной суммы строительства или ремонта на 50%, а то и 60%.

Инженер-сметчик организует и проведет анализ сметы, основываясь на проектных данных. Именно по этой причине, от полноты и качества разработки проектной документации напрямую зависит результат проведенной проверки.

Еще одним немаловажным фактором в этом направлении является процесс определения состава и количества строительных материалов, которые нужны для выполнения заявленного состава работ.

Строительная подрядная организация может предусмотреть в смете неполный перечень строительных материалов, а также произвести завышение или занижение его количества.

Именно поэтому, при проведении анализа сметы по представленному проекту самое пристальное внимание уделяется расчету объемов работ, проверяется состав строительных материалов и подсчитывается их необходимость с учетом рекомендаций фирм-производителей, а также с учетом коэффициентов трудноустранимых потерь.

Также производится проверка правильности на предмет расчета транспортных затрат с учетом заготовительно-складских расходов. Это связано с тем, что некоторые строительные подрядные организации производят начисление транспортных расходов от общей суммы стоимости производства работ и стоимости строительных материалов, что в свою очередь приводит к необоснованному завышению сметной стоимости строительства. Транспортные расходы необходимо начислять только от стоимости строительных материалов.

Кроме этого, также производится проверка размера косвенных начислений в процентном соотношении. К косвенным начислениям относятся накладные расходы и плановые накопления. Проверяется, не было ли допущено превышение предельно установленных норм.

Так, например, зачастую, строительные подрядные организации учитывают в смете инструменты, износ и амортизацию, покрытие которых производится за счет накладных расходов.

Встречаются случаи, когда строительные подрядные организации составляют укрупненные сметы, не содержащие разделения на стоимость строительных материалов и стоимость работ, иногда стоимость материалов дается в абсолютном выражении, с отсутствием расшифровки по каждой позиции.

В этом случае возникает необходимость предоставления строительной подрядной организацией дополнительной информации, так называемой калькуляции, которая нужна для обоснования единичной стоимости по всем видам работ.

Наши специалисты-сметчики готовы помочь разобраться заказчику во всех описанных вопросах и нюансах, что в итоге сделает смету прозрачной и понятной.